BERGFÜRST — один из пионеров немецкого краудинвестинга в недвижимость, позволяющий частным инвесторам участвовать в проектах недвижимости от 10€. Платформа привлекает низким порогом входа и прозрачным представлением проектов.

Главное из нашей оценки BERGFÜRST

Инвестиции от 10€
5-7% годовых
Есть вторичный рынок
Регулируется BaFin

Содержание

1 Качество проектов и выбор

BERGFÜRST предлагает отобранные проекты в сфере недвижимости с подробными описаниями, оценкой рисков и структурой финансирования. Проекты проходят многоступенчатую проверку. Выбор меньше, чем у Exporo, зато отбор более тщательный.

2 Условия и доходность

Доходность составляет 5-7% годовых по проектам недвижимости. Сроки 12-36 мес. сравнительно короткие. Особенно низкая минимальная сумма — 10€ — позволяет широко диверсифицировать вложения даже при небольшом бюджете.

3 Безопасность и регулирование

BERGFÜRST регулируется BaFin (финансовый регулятор Германии) и публикует информационные листы по инвестициям (Vermögensanlage-Informationsblätter, VIB) по всем проектам. Историческая доля невозвратов составляет менее 5%, что для краудинвестинга хороший показатель.

4 Удобство использования

Платформа современная и наглядная. Регистрация быстрая, идентификация возможна через VideoIdent. Вторичный рынок позволяет досрочно продать доли.

5 Прозрачность и отчётность

Регулярные обновления по проектам и прозрачная отчётность. Инвесторы получают ежеквартальные отчёты и информацию о ключевых этапах. Структура комиссий понятна.

Плюсы и минусы: обзор

Плюсы

Самый низкий порог входа на рынке
Хорошие результаты в прошлом
Вторичный рынок для ликвидности
Прозрачное описание проектов

Минусы

Риск полной потери вложений
Ограниченный выбор проектов
Субординированные займы (nachrangige Darlehen)

Итог: BERGFÜRST в оценке

82/100

Очень хорошо (1,9)

BERGFÜRST получает 82 из 100 баллов и подходит новичкам в краудинвестинге в недвижимость лучше других. Низкая минимальная сумма вложения — 10€, вторичный рынок и стабильные показатели в прошлом делают BERGFÜRST очень привлекательным вариантом.

К BERGFÜRST

Каков ваш опыт с BERGFÜRST? Поделитесь им с другими читателями.

К отзывам о BERGFÜRST