Was ist eine Mietkautionsversicherung?
Eine Mietkautionsversicherung (auch Mietkautionsbürgschaft genannt) ist eine clevere Alternative zur klassischen Barkaution. Anstatt mehrere Monatsmieten auf einem Kautionskonto zu parken, zahlen Sie eine jährliche Gebühr und erhalten dafür eine Bürgschaftsurkunde für Ihren Vermieter.
Das Prinzip ist einfach: Ein Versicherer bürgt für Sie gegenüber dem Vermieter. Im Schadensfall zahlt die Versicherung zunächst an den Vermieter – Sie müssen den Betrag dann an den Versicherer zurückzahlen. So bleibt Ihr Geld auf dem Konto und Sie bleiben finanziell flexibel.
Ohne Bürgschaft
2.250€ Kaution auf dem Konto des Vermieters blockiert – kein Zugriff während der Mietzeit.
Mit Bürgschaft
~95€/Jahr zahlen, 2.250€ bleiben auf Ihrem Konto verfügbar – für Möbel, Notfälle oder Investments.
Beispielrechnung
Bei einer Kaltmiete von 750€ beträgt die Kaution maximal 2.250€ (3 Monatsmieten). Eine Mietkautionsversicherung kostet dafür ca. 95-125€ pro Jahr – abhängig vom Anbieter. Bei 3 Jahren Mietdauer haben Sie die Kaution also für unter 400€ "gemietet".
Vorteile der Mietkautionsbürgschaft
Liquidität erhalten
Ihr Geld bleibt auf dem Konto – nutzen Sie es für Möbel, Umzug oder als Notgroschen.
Schneller Abschluss
Online in wenigen Minuten – die digitale Bürgschaftsurkunde erhalten Sie sofort per E-Mail.
Rechtlich anerkannt
Die Bürgschaft ist gemäß §551 BGB eine zulässige Kautionsform in Deutschland.
Flexibel kündbar
Bei den meisten Anbietern jederzeit zum Mietende kündbar – keine langen Bindungen.
Kosten berechnen: So viel zahlen Sie wirklich
Die jährlichen Kosten liegen typischerweise bei 4-6% der Kautionssumme. Bei einer Kaution von 900€ zahlen Sie also zwischen 36€ und 54€ pro Jahr – das sind nur 3-4,50€ monatlich.
Jahreskosten im Vergleich (bei 900€ Kaution)
Grün = Günstigster | Orange = Mit Mieterschutz
| Kaltmiete | Max. Kaution | Ab Jahreskosten | Ab Monatlich |
|---|---|---|---|
| 200€ | 600€ | ~25€ | ~2,10€ |
| 300€ | 900€ | ~38€ | ~3,15€ |
| 500€ | 1.500€ | ~63€ | ~5,25€ |
| 750€ | 2.250€ | ~95€ | ~7,90€ |
| 1.000€ | 3.000€ | ~126€ | ~10,50€ |
Lohnt sich das?
Bei einer 3-jährigen Mietdauer und 2.250€ Kaution zahlen Sie etwa 285€ an Gebühren. Dafür behalten Sie 2.250€ auf dem Konto. Bei nur 2% Zinsen auf einem Tagesgeldkonto verdienen Sie in 3 Jahren etwa 135€ – die effektiven Kosten sinken auf ~150€. Für die Flexibilität und Liquidität ist das oft ein fairer Preis.
Die Top-Anbieter im Detail
DepositDirect – Der Preistipp
DepositDirect ist aktuell der günstigste Anbieter mit nur 4,2% der Kautionssumme pro Jahr. Die Abwicklung erfolgt zu 100% digital und funktioniert sogar europaweit. Ideal für preisbewusste Mieter, die schnell eine Lösung brauchen. Die Bürgschaftsurkunde erhalten Sie direkt nach dem Online-Abschluss.
INZMO – Der InsurTech-Champion
INZMO ist ein bekanntes InsurTech-Startup aus Berlin, das auch Smartphoneversicherungen anbietet. Der Abschluss erfolgt komplett digital über die App oder Website. Die Preise liegen im Mittelfeld, dafür überzeugt die moderne Plattform und der schnelle Kundenservice.
kautionsfrei.de – Mit Mieterschutz
kautionsfrei.de bietet als einziger Anbieter einen inkludierten Mieterschutz mit kostenlosem anwaltlichem Umzugscheck. Die Bürgschaft wird von der renommierten R+V Versicherung gestellt. Etwas teurer, aber mit echtem Mehrwert für Mieter, die rechtliche Absicherung schätzen.
Baloise & heysafe – Solide Alternativen
Die Baloise ist ein Schweizer Versicherungskonzern mit langer Tradition. Besonderheit: Sie haben 4 Wochen Zeit für einen Einspruch, falls der Vermieter die Kaution anfordert. heysafe punktet mit moderner Plattform und sofortiger Verfügbarkeit der digitalen Urkunde.
Akzeptieren Vermieter die Bürgschaft?
Grundsätzlich ja – die Mietkautionsbürgschaft ist gemäß §551 BGB eine rechtlich anerkannte Sicherheitsleistung. Vermieter können sie jedoch ablehnen, da sie nicht verpflichtet sind, alternative Kautionsformen zu akzeptieren.
Unser Tipp: Sprechen Sie vor dem Abschluss mit Ihrem Vermieter und erklären Sie die Vorteile. Viele private Vermieter kennen die Bürgschaft noch nicht, sind aber offen dafür, wenn Sie die Funktionsweise erklären.
Akzeptanz-Quote
Laut Anbieterangaben akzeptieren über 95% aller Vermieter die Bürgschaftsurkunde. Besonders bei größeren Vermietern, Wohnungsgesellschaften und professionellen Hausverwaltungen ist die Akzeptanz sehr hoch.
So funktioniert der Abschluss
Vergleichen Sie die Anbieter oben und wählen Sie den passenden.
Füllen Sie den Antrag aus – meist nur Name, Adresse und Kautionshöhe.
Der Anbieter prüft Ihre Bonität (Schufa) – dauert wenige Sekunden.
Nach Zahlung erhalten Sie die digitale Bürgschaftsurkunde sofort per E-Mail.
Drucken Sie die Urkunde aus oder leiten Sie das PDF weiter.
Alternativen zur Mietkautionsbürgschaft
Neben der Bürgschaft gibt es weitere Möglichkeiten, die Mietkaution zu leisten:
- Barkaution: Die klassische Variante – Sie überweisen die Kaution an den Vermieter. Nachteil: Das Geld ist während der Mietzeit blockiert.
- Kautionssparbuch: Ein Sparkonto auf Ihren Namen, das an den Vermieter verpfändet wird. Zinsen (wenn vorhanden) gehören Ihnen.
- Mietkautionskonto: Ein spezielles Konto bei einer Bank (z.B. DKB), das als Kautionskonto dient.
- Bankbürgschaft: Ihre Bank bürgt für Sie – meist teurer und nur für sehr gute Kunden verfügbar.
Letzte Aktualisierung: Januar 2026 | Autor: Thomas Weber, Finanzexperte | Quellen: FinanceAds API, Anbieter-Websites, §551 BGB